Palace
KOMPLEX BÝVALÉHO HOTELU PALACE V HISTORICKÉM CENTRU OSTRAVY
Typ: Kanceláře, Bydlení, Služby
Zastavěná plocha: 3500 m2
Lokalita: Ostrava, Czech Republic
Hotel Palace, otevřený v roce 1913 jako Hotel National, patřil mezi nejluxusnější hotely v tehdejším Rakousko-Uhersku. Po letech chátrání a nevydařených rekonstrukcích se v roce 2016 do části objektu vrátil život díky projektu studentského a hotelového ubytování pod názvem Kampus Palace. Dnes však je více než polovina budovy stále nevyužita. Chceme této historicky cenné stavbě navrátit její lesk a přizpůsobit ji potřebám současné Ostravy. Na konci roku 2024 tak byla úspěšně dokončena akvizice celého komplexu, kdy součástí transakce byl nejen odkup 100 % obchodních podílů, ale také převzetí provozu Kampus Palace včetně komerčních prostor. Nyní připravujeme kompletní rekonstrukci dosud chátrající části komplexu. Vítězem mezinárodní architektonicko-urbanistické soutěže na obnovu komplexu bývalého Hotelu Palace v centru Ostravy se stalo berlínské studio Kuehn Malvezzi Architects. Jejich návrh podle poroty nejlépe vystihl propojení historické hodnoty objektu se současnými potřebami Ostravy. Záměrem investora projektu, developerské skupiny Antracit, jež je součástí investičního holdingu Purposia Group je proměnit komplex v moderní městský blok s malometrážními nájemními byty, doplněný o komerční prostory, občanskou vybavenost a hotel. Realizace projektu proběhne postupně, s kompletním dokončením do roku 2030.
Kolaudace původního hotelu Palace
1913
Znárodnění a zařazení pod interhotely Čedok
1945
Privatizace a přestavba pro provoz Union banky
1992
Provoz ukončen
2005
Vlastník: NBC
2006
Vlastník: Sedm stromů a. s.
2010
Rekonstrukce části komplexu, Zahájen provoz Kampus Palace
2016
2024
Vlastník: Antracit
Architektonická soutěž
2025
Kuehn Malvezzi Architects vítězí architektonickou soutěž
Zahájení stavebních prací
2027
Celkové dokončení rekonstrukce
2030
OSTRAVSKÝ PALACE SE PROMĚNÍ PODLE NÁVRHU BERLÍNSKÉHO STUDIA KUEHN MALVEZZI ARCHITECTS
Do mezinárodního soutěžního dialogu se přihlásilo 89 architektonických studií z 27 zemí světa. Návrhy pěti finalistů posuzovala porota složená také z mezinárodní odborné části. Skupina Antracit nyní společně s Kuehn Malvezzi Architects vstupuje do fáze přípravy projektové dokumentace. Zahájení stavebních prací je plánováno na rok 2027. Realizace bude rozdělena do několika etap, což umožní postupné uvádění jednotlivých částí komplexu do provozu. Ukončení poslední etapy aktuálně předpokládáme v roce 2031. Palace se postupně promění v otevřené a živé místo pro obyvatele i pro návštěvníky města.
PALACE VSTUPUJE S KUEHN MALVEZZI DO NOVÉ ETAPY S RESPEKTEM K HISTORII
„Porota si velice cení návrhu kanceláře Kuehn Malvezzi za citlivé zacházení s historickými vrstvami místa a za poučený dialog s odkazem původního architekta Wunibalda Deiningera. Architekti na této kontinuitě stavějí a vytvářejí jasný urbanistický rámec a jednotnou kompozici hmot, která nově definuje městský blok, přirozeně začleňuje dochované objekty a zároveň umožňuje vysokou míru provozní i prostorové flexibility pro budoucí rozvoj. Návrh přesvědčuje svým důsledným přístupem k formě a výrazným potenciálem usměrňovat dlouhodobý vývoj celého projektu,“ uvádí architekt Pascal Müller, předseda poroty.
Návrh tak počítá s maximálním respektem k historickému charakteru stavby, která byla v roce 1913 otevřena jako Hotel National podle návrhu vídeňského architekta Wunibalda Deiningera. Vítězný projekt porotu zaujal především schopností navázat na morfologii Ostravy, vložit do ní současnou architekturu a vytvořit nové prostory, které doplní strukturu celého bloku i jeho vnitřních dvorů a pasáží. „Palace má v Ostravě výrazné místo v historii a chceme, aby sehrál stejně důležitou roli i v budoucnu. Tato proměna ovlivní život v celém území, nejen budoucích obyvatel Palace, ale všech, kteří jej budou přirozeně využívat,“ říká Jan Hasík, generální ředitel investičního holdingu Purposia Group.
BUDOUCÍ VYUŽITÍ PALACE
Vítězný návrh vytváří plnohodnotný městský blok složený ze souboru navzájem propojených budov a to kombinací rekonstrukce zachovaných objektů, demolice stávajících nevyhovujících staveb a dostavbu nových hmot. Vše doplňují průchozí pasáže a dvory, které otevírají komplex směrem k okolní městské struktuře a podporují jeho aktivní začlenění do života centra. Hlavní funkcí nového bloku bude nájemní bydlení v kvalitních, designově řešených malometrážních bytech, doplněné o společenské prostory a služby přímo v objektu. Další využití nabídne moderní lifestylový hotel a menší obchodní jednotky v otevřeném a živém přízemí, které nabízí atraktivní veřejný prostor s obchody, gastronomií a dalšími službami i veřejně přístupnou zahradu. Význam areálu podtrhují dochované a obnovené historické interiéry – zejména společenský Deiningerův sál, který bude nově integrován do každodenního provozu komplexu, i prostory bývalého nočního baru Boccaccio. Stávající studentské ubytování Kampus Palace zůstává zachováno v dosavadní podobě.
INVESTICE DO MĚSTA A HARMONOGRAM PRACÍ
„Obnova Palace je strategickou investicí naší developerské skupiny a zároveň dlouhodobou investicí do kvality městského prostoru Ostravy. Součástí našeho plánu je také provozování celého komplexu, který nám umožní zajistit jeho udržitelnost a rozvoj v čase. Nyní zahajujeme jednání o smlouvě a o postupu prací, včetně etapizace výstavby. První etapa začne obnovou budovy na ulici 28. října. Chtěla bych poděkovat všem účastníkům soutěžního dialogu, zejména porotcům a přizvaným odborníkům, včetně zástupců národní památkové péče. Právě projednání podmínek vyplývajících z ochrany kulturního dědictví bude také součástí nejbližšího harmonogramu,“ dodává Zuzana Bajgarová, ředitelka skupiny Antracit.
O VÍTĚZNÉM STUDIU KUEHN MALVEZZI ARCHITECTS
Kuehn Malvezzi Architects je berlínská architektonická kancelář založena v roce 2001 architekty Simonem Kuehn a Thomasem Malvezzim. Studio se rychle etablovalo jako jedno z předních v oblasti moderní architektury s humanistickým přístupem. Je známé pro svou inovativní práci v oblasti veřejných a kulturních budov, ale také pro schopnost navrhovat projekty, které jsou zároveň estetické, funkční a trvalé. Významné realizace: rekonstrukce a novostavby muzeí a kulturních institucí, jako je Julia Stoschek Collection v Düsseldorfu, Museum Belvedere ve Vídni, Rieckhallen v Hamburger Bahnhof v Berlíně či Insektárium v Montrealu, Prinzessinnenpalais v Berlíně nebo PHI Contemporary v Montrealu. Ocenění: Canadian Architect Award, nominace na Mies van der Rohe Award a finálová účast na DAM Prize for Architecture v Německu. www.kuehnmalvezzi.com
KVALITNÍ SOUTĚŽ, SILNÉ NÁVRHY, RŮZNÉ PŘÍSTUPY
Soutěžní dialog přinesl mimořádně kvalitní návrhy, které nabídly rozličné pohledy na obnovu historického bloku. Porota složená z nezávislé části odborníků a závislé částí tvořené zástupci investora, se po více jak půlročním soutěžním dialogu shodla na tomto pořadí finalistů:
1. místo: Kuehn Malvezzi Architects (DE),
2. místo: NEUHÄUSL HUNAL (CZ),
3. místo: re:architekti + onsitestudio + Transsolar (CZ/IT/DE).
Dalšími finalisty byli Objektor + Atelier Altan (CZ/FR) a ROAR architekti (SK). Celá soutěž byla organizována platformou CCEA MOBA a doložku regulérnosti vydala k soutěžním podmínkám Česká komora architektů.
Kontaktní osoba
Michaela Dvořáková
michaela.dvorakova@antracit.euKampus Palace | Obsazeno
Studentské a hotelové ubytování a komerční jednotky.
www.kampuspalace.cz
Palace | Volno
Po rekonstrukci se předpokládá získat min. 5 500 m² pronajímatelných ploch, z toho 3 600 m² k rezidenčnímu bydlení a 1 900 m² ke komerčnímu využití, včetně dostatečného počtu parkovacích míst ve dvoraně komplexu.
Zdroj archivních fotografií v galerii: Historická Ostrava
